Need to know

Heeft jullie nieuw huis een dakkapel nodig of wil je een carport plaatsen? Vraag dan je (nieuwe) gemeente naar de voorschriften. Misschien heb je daarvoor een vergunning nodig.

Schuif het opruimen van je huis en inpakken van de verhuisdozen niet voor je uit, want de tijd vliegt. Heb je een verhuizer gekozen, bestel dan de verhuisdozen, pak ze in en voorkom verhuisstress.

Natuurlijk laat je je woning keurig schoongemaakt achter, zonder 'verrassingen' voor de nieuwe eigenaar. Is er een ingebouwde koelkast/diepvriezer, ontdooi die dan op tijd.

De Nationale Hypotheek Garantie is er om mensen te helpen aan een hypotheek waarvoor ze zonder de NHG niet in aanmerking zouden komen. Allereerst heb je de plezierige zekerheid dat je, volgens de normen van Nibud, aan je verplichtingen kunt voldoen en voldoende geld overhoudt voor je verdere uitgaven. Mogelijk nog belangrijker is dat de NHG als een vangnet fungeert als je onverhoops en door omstandigheden de hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Dat gaat zelfs zover dat de NHG je restschuld kan kwijtschelden. Dit alles zorgt voor een lager risico bij de hypotheekverstrekker en een lagere rente, waarmee een eigen woning van max. 265.000 euro (280.900 euro bij energiebesparende maatregelen) toch binnen bereik is. De eerdere eis van een overlijdensrisicoverzekering is komen te vervallen. Meer informatie vind je op nhg.nl

Heb je je zinnen gezet op een woning, maar zijn er twijfels over de kwaliteit? Schakel dan een bouwtechnisch adviseur in voor extra zekerheid over eventuele, te verwachten kosten.

Informeer je arts, tandarts, opticien, evt. medisch specialist en ziektekostenverzekeraar tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze je nieuwe adresgegevens ruim op tijd toe.

Informeer je verzekeraar tijdig over de verhuisdatum. Natuurlijk heb je er al eerder voor gezorgd dat je nieuwe woning op de overdrachtsdatum goed is verzekerd!

Stuur familieleden, vrienden, naaste buren, leveranciers en de post tijdig een verhuisbericht toe, zodat ze je straks kunnen vinden en er zo weinig mogelijk hoeft te worden nagestuurd.

Geef je nieuwe adres op tijd door aan de abonneeservice van je tijdschriften, kranten, etc. En ook aan postNL, Sandd en de verhuisservice van funda.nl. Dat voorkomt veel doorsturen van post naar je nieuwe adres.

Zorg ervoor dat je de leverantie van gas, water en elektra bij je energieleverancier op tijd opzegt en dat je diezelfde leverantie op tijd voor je nieuwe woning aanvraagt.

Als je van adres wijzigt moet je binnen 5 dagen na de adreswijziging bij je nieuwe gemeente schriftelijk aangifte van adreswijziging doen, met daarin het nieuwe en het vorige adres. Je kunt ook naar het Gemeentehuis van je nieuwe gemeente gaan en je daar laten inschrijven.

Neem kort voor de overdracht van je huis de meterstanden van gas, water en elektra op en noteer ze. Bij de overdracht controleer je ze samen nogmaals met de koper en/of zijn makelaar.

Je kent 'm wel, die bos met oude sleutels waarvan niemand meer weet voor welke deur ze zijn. Zoek het op tijd uit en hang er labels aan. Dat is handig en prettig voor de koper, zeker op de dag van de sleuteloverdracht!

Voor een hypotheek klop je aan bij je bank, tussenpersoon of makelaar. Aan de maandlasten van een hypotheek betaalt de overheid mee via de hypotheekrenteaftrek. De meest voorkomende vormen zijn de lineaire en annuïteitenhypotheek; de enige twee vormen die starters op de woningmarkt kunnen afsluiten om aanspraak te kunnen maken op hypotheekrenteaftrek.

De lineaire hypotheek kent een vaste einddatum, je lost elke maand hetzelfde bedrag af en de aflossing en rente (bruto maandlast) zijn bij aanvang hoog en aan het eind laag.

Bij de annuïteitenhypotheek zijn de maandlasten gedurende de looptijd gelijk (dit bedrag wordt annuïteit genoemd), het maandelijkse bedrag bestaat uit aflossing en rente. Laat je goed informeren en besteed tijd aan de keuze voor de gunstigste hypotheek!